2代目大家奮闘中！

先週アパートの退去者があり、管理会社の担当者と室内の様子を確認。




退去者は約7年住んでくれたのですが、室内はタバコのヤニの汚れがひどく、全面クロスの張替えが必要。タバコを吸う人には貸したくなくなりますが、そうも言ってられません・・・。



写真では分かりませんが、壁、天井のクロス全体にヤニ汚れが・・・・・。




現状回復工事＆室内クリーニングに14万円ちょっと。



エアコンも10年前の古いタイプで室外機も錆びでボロボロの状態だったのでこれを機に新品と交換することに。




幸い、現状回復工事については敷金の充当と退去者が一部費用を負担してもらうことで了承してもらい、今回の私の持ち出しは6万円弱で済みそうです。




現状回復＋新品エアコンの交換費用を入れると約3ヶ月分の家賃に相当。




今回は退去者さんが現状回復について理解のある方だったので負担が軽くすんだのですが退去がでるたびに出費、やっぱり痛いですね～。




とにかく早めに現状回復をして入居者募集ができるように管理会社の担当者にはお願いしました。



満室経営めざし、取り組んでいきたいと思います。