2代目大家奮闘中！

貸し店舗物件、クリスマスに無事賃貸契約まとまりました。



ところで、銀行ローンの借り換えを考えてます。




先月、異業種交流会で知り合った銀行マンのＫさん。







ずっとローンの相談に行こうかどうか迷っていたのですが、思い切って関係資料を持参して相談。シュミレーションを出してみたところ、かなりいい金利でローンが利用できる様子。




登記代はかかかりますが、現在の銀行のローンの利子との差額を考えると登記代は一年でペイできる金額。







思えば昨年の6月に優遇金利が終了して、毎月3万円も利子が増加。一年で36万円の負担増加。かなり痛い金額です。




融資が通るかどうか分かりませんが、アパートローンの融資の申込みをすることにしました。







今日は一日中、必要書類を集めるため、市役所、法務局など役所めぐり。







必要書類はそろったので、明日銀行でＫさんと融資打ち合わせの予定です。







うまくいけば来年一月からローンの借換えになります。








少しでも収益性を高めるのも大家として大事なこと。




今の銀行には悪い気もするのですが、これもビジネスと考えて割り切ってやっていこうと思います。