2代目大家奮闘中！

リフォーム工事に思いのほか、予算がかかり、手持ち資金では足りそうにありません。




今年の5月に繰り上げ返済を実施したため、手元にキャッシャがほとんど残っていない状態。こんな出費があると分かっていたら、半分は残していたのに・・・・。




なんとか、資金をかき集めましたが、建物の外装工事代金にしかなりそうにありません。そこで、足りない資金は借入で賄うことに。






結局、500万を借入して内装工事代金に充てることになりました。

借入自体はスムーズにいきそうなのですが、またまた借金が増えてしまうのには少し抵抗があります。







しかし、これも投資です。お金を生み出す借金なので割り切ることにします。
借入をしても、私のシュミレーションでは利回り10％はいけるとみています。



あとは完成した建物にはしっかりと稼いでもらいたいと思います。









賃貸経営にはある程度、資金の余裕をもって営む必要を感じました。今回は勉強になりました。